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青磚青瓦泛霜主要是由于可溶性鹽、水、多孔體系以及干燥的外部環(huán)境這四項因素導(dǎo)致的?？扇苄喳}是形成泛霜的根源，在制造青磚青瓦的時候，水充當(dāng)了媒介，制品的多孔系統(tǒng)起了橋梁作用。制品表面的水分蒸發(fā)使得可溶性鹽類聚集，繼而沉積在制品表面。
如果青磚青瓦原料中摻入了海水，也會導(dǎo)致制品泛霜。如混凝土結(jié)構(gòu)材料或砂漿中的硫酸鈣等外來的可溶性鹽，浸人到青磚青瓦的微孔結(jié)構(gòu)后水分蒸發(fā)，也會引起泛霜。
如果青磚青瓦原料中存在白云石、菱鎂礦、方解石，那么這些所包含的的碳酸鈣和碳酸鎂和坯體的干燥熱介質(zhì)氣體中一定的三氧化硫產(chǎn)生反應(yīng)，繼而出現(xiàn)泛霜的情況。
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